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长沙购房贷款怎样贷款更划算-【资讯】

发布时间:2021-07-29 10:27:01 阅读: 来源:注塑加工厂家

不少长沙市民在买房面对房贷选择时犯了难。我可以贷多少款?究竟该做长沙公积金还是长沙商业贷款?贷款时间长短多少合适?希财网详细为您解读有关长沙购房贷款的相关问题。

1.长沙购房贷款我可以贷款多少?

在一般情况下,目前,长沙商业贷款首套房首付是3成,贷款7成是上限。最终银行的审批额度,会参考借贷者的信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等因素决定。

如果您采用的是长沙公积金贷款,就需要看你公积金的缴存额度。长沙公积金贷款额度的审批,跟每个月的公积金缴存额度、年龄、房龄以及缴存比例等有关。

2.长沙公积金贷款VS长沙商业贷款 谁更划算?

建议长沙公积金贷款更划算,现在长沙公积金贷款已经成为房贷的首选方式。目前,住房公积金贷款年预期年化利率5年以上的为3.75%,第二次贷款预期年化利率为首次贷款的1.1倍。

一般来说,商业贷款贷款额度没有最高额的限制,主要根据贷款人情况决定最终的审批结果。住房商业贷款基准年预期年化利率5年以上的为5.65%。另外,市民还可以采用公积金和商业组合贷款。

3.贷款时间是否越长越好呢?

建议贷款时间越长越有利,同样数字的钱,越往后其价值是不断缩水的。因此,选择贷款时间越长越好。

因为通货膨胀的因素,本金不变,而利息是变化的。同样是70万元,每一年的支付能力是不一样的。就好像20年前欠银行5万元贷款,每个月几百元的按揭觉得压力很大,但到现在可能就是一餐饭而已。因此,还款时限越长越好。

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